Est-ce qu’un étudiant doit payer la taxe d’habitation ?

La taxe de logement arrivera à la fin de 2021 et sera toujours payée pour la plupart des Français. L’occasion pour nous de faire le point sur toutes les exemptions qui existent. Peut-on être exonérés de la taxe sur le logement ? Quels sont les termes ? En réalité, il existe de nombreuses possibilités d’exonération de l’impôt sur le logement, ne sont pas toujours connus du contribuable et/ou souvent mixte. Nous faisons le bilan de tout ce qui existe, bien que pour les étudiants, les contribuables modestes, les résidences secondaires, les recettes fiscales de référence etc… Toutes les possibilités d’éviter la taxe sur le logement 2021 sont exposées dans cet article, qu’il s’agisse d’exonérations complètes ou partielles . Faire la distinction entre les exonérations ou allocations délivrées automatiquement des droits à faire l’objet d’une demande.

1) Exonération totale de l’impôt sur le logement 2021 : veuf, plus de 60 ans, handicapé… simulation !

La première exemption prévue à l’article 1414 de la LGC est réservée aux personnes suivantes : — Les contribuables âgés de plus de 60 ans. Les veuves. — Titulaires de l’allocation adulte handicapé de l’AAH. — Personnes handicapées dans des conditions.

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Il ne suffit pas d’être inclus dans l’une de ces catégories. Il est également nécessaire de ne pas payer l’impôt sur le capital et surtout d’avoir un revenu fiscal de référence sous certains plafonds. Je ne reviens pas sur le concept de revenus fiscaux de référence dans votre avis d’impôt, que nous avons expliqué ici. Le revenu fiscal de référence 2021 (RFR) sur les revenus de 2020 qui ne peut être dépassé pour être exonéré de la taxe sur le logement 2021 est défini à l’article 1417 du Code général des impôts : il s’élève à 1 120 euros pour une part fiscale majorée de 2 969€ par demi-action supplémentaire.

Vous n’avez pas besoin de vous inscrire, les autorités fiscales étudient normalement systématiquement la double condition (statut et RFR) à travers votre déclaration de revenus et vous exonèrent de l’impôt sur le logement sans votre demande. Il convient de noter que les détenteurs d’ASPA et d’ASI sont automatiquement exonérés de l’aide sociale sans avoir à respecter la condition relative aux recettes fiscales. Pour être complet, cette exemption et l’exemption suivante sont rares parce que la nouvelle exonération de la taxe sur le logement de la résidence principale mentionnée ci-dessous.

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2) Exonération partielle de la taxe sur le logement pour la loi sur les conditions des marchandises en 2021 pour se préparer pour l’année prochaine.

Conformément au point précédent, les personnes qui ont un revenu modeste, mais pas dans les catégories indiquées (plus de 60 ans, handicapés…) bénéficieront toujours d’une prestation partielle. Surtout, cette réduction partielle ne doit pas être confondue avec l’exonération totale prévue au paragraphe précédent. Ici, l’administration fiscale prendra toujours les recettes fiscales de référence, mais avec de nouveaux seuils. Si le RFR est inférieur à 27 761€ sur la déclaration d’impôt 2021 2020 (plus 8 225€ pour le premier semestre et 6 169€ pour la prochaine moitié), une réduction sera appliquée à votre taxe sur le logement 2021. Cela se fera automatiquement et n’apparaîtra pas dans le message. Cependant, il existe et est calculé ! Notez donc que plus les recettes fiscales de référence sont faibles, plus il est probable que vous diminuerez votre impôt sur le logement en raison de cet avantage. On repartira un peu plus loin.

Simulation :

M. Corrigetonimpot a un revenu fiscal de référence de 30 000 euros en 2021 et détient une part. Il est au-dessus du seuil et ne sera pas une taxe partielle calculée automatiquement sur la taxe sur le logement 2021. L’année suivante, M. Corrigetonimpot a obtenu des recettes fiscales de référence de 25 000 euros. Il n’a pas changé de maison, mais il peut être sûr que son impôt sur la maison sera inférieur à celui de 2021. En effet, il est inférieur au seuil de 27 761€ et sera donc réduit.

3) Exonération de la taxe sur le logement introduite par Macron à travers les recettes fiscales de référence.

Les recettes fiscales de référence continuent d’être trouvées dans la réforme de Macron. Encore une fois, le fait qu’il soit en dessous d’un certain seuil permet d’être complètement exonéré de la taxe sur le logement, mais seulement pour certains et seulement pour la maison principale. Avant 2021, automatiquement une exemption de 100% appliquée si votre RFR est dans les ongles. J’ai élaboré l’ensemble de la mesure en détail avec les stratégies que je dois suivre ici : comment fonctionne l’abolition de la taxe sur le logement d’ici 2021 ? Quand et comment en bénéficier ?

4) Exonération totale ou partielle de la taxe sur le logement sur demande : s’applique à tous.

Une approche intéressante pour tout le monde : l’article L247 du Livre des procédures fiscales permet aux contribuables en situation de « malaise ou de pauvreté » de demander l’annulation de leur taxe sur le logement. Nous sommes sur demande pour un rabais gracieux que tout le monde peut faire. L’IRS est libre de l’accepter ou non. S’il accepte, il annulera votre taxe de logement partiellement ou complètement. Il suffit d’envoyer un courriel, expliquer que nous sommes dans une situation d’inconvénient financier et que nous voulons la taxe sur le logement en vertu de cette partie de la loi annuler et attendre la réponse des autorités fiscales. Les situations récurrentes de « gène » acceptées sont : RSA, la perte d’un emploi, la naissance d’un enfant, la mort d’un être cher, le divorce, l’accident…

Bien sûr, il n’est pas nécessaire de postuler si vous êtes sur CDI et gagnez 3 000€ par mois. Cela dit, je conseille à tout le monde d’essayer : cela ne coûte rien, et au pire, vous aurez un refus. Chaque année, l’administration fiscale reçoit un peu plus d’un million de demandes en cette qualité et les accepte entre 50 et 60% ! Une chance sur deux d’être exonérée de la taxe sur le logement avec un e-mail. Pour plus d’informations, nous avions détaillé la procédure à suivre pour réclamer l’annulation d’une taxe par la poste à rédiger.

5) Exonération de la taxe sur le logement pour les contribuables dans les maisons de retraite.

Les personnes de plus de 60 ans vivant dans des maisons de retraite, mais qui ont encore leur ancienne maison, ne sont pas autorisés à payer une taxe sur le logement sur cette propriété. Aucune condition de revenu en l’espèce, le pensionné doit être dans une maison de retraite pour un caractère permanent et que la propriété qu’il possède était sa résidence principale et demeure libre de toute profession (sauf son conjoint). L’administration fiscale évalue au cas par cas l’ « occupation non privée du logement » afin de déterminer la possibilité d’exonération de la taxe sur le logement.

6) Exonération totale ou partielle de l’impôt sur le logement 2021 pour les étudiants : demandez !

Les étudiants qui sont rattachés à l’établissement fiscal des parents peuvent bénéficier d’une réduction partielle de leur taxe sur le logement. En effet, la taxe sur le logement dépend de une partie du revenu familial (comme nous venons de le voir, les faibles revenus fiscaux permettent la déduction). Pour un étudiant qui a un abri mais qui est toujours attaché au parents, les autorités fiscales conserveront le revenu des parents et non le revenu de l’étudiant pour calculer leur impôt sur le logement. En fait, le montant à payer est souvent très élevé pour l’étudiant. L’approche est alors d’envoyer un courriel à l’attention des autorités fiscales indiquant que c’est l’étudiant qui vit dans le logement, que c’est lui qui supportera la taxe sur le logement et que nous demandons la grâce de impôt, de sorte qu’il prend en compte le revenu de l’étudiant lors du calcul de l’impôt et non celui des parents. Une approche qui est régulièrement acceptée par les autorités fiscales qui permet l’étudiant économise entre 200 et 600€. Le courrier préparé, l’approche à suivre et les explications dans les vidéos sont ici.

( 7) Quatre exonérations partielles de la taxe sur le logement.

Attention, point technique. Le bulletin officiel des finances publiques et des collectivités locales prévoit plusieurs frais sur la taxe de logement. En dehors de ces derniers, ils sont calculés automatiquement. Néanmoins, nous pouvons énumérer certains d’entre eux pour les plus curieux :

— Pour chaque personne qui dépend de votre déclaration de revenus, vous avez utilisé une réduction de ce que l’on appelle la valeur locative cadastrale pour calculer de la taxe sur le logement. Bref, votre taxe de logement tombe si vous avez des enfants (ou des parents) dépendant de vos impôts (10% de réduction sur la valeur locative par personne à charge que 15% passé 2).

— Certaines communautés accordent des honoraires de 1 à 15 % sur la valeur locative pour les contribuables modestes, en plus de la rémunération visée à 2. Encore une fois, ce sont les recettes fiscales de référence qui permettent de calculer automatiquement ces frais.

Nous le trouvons systématiquement : les recettes fiscales de référence faible offre de nombreuses possibilités d’exemption de la taxe sur le logement. Je recommande non-contribuables toujours à déduire tous les coûts réels possibles des impôts raison : la taxe reste à 0€, mais les coûts réels diminuent le RFR et réduisent ainsi la taxe sur le logement ! Il y a plus de 20 coûts déductibles fiscaux réels et il est essentiel même pour les personnes non imposables à prendre le temps de les déclarer, car il permettra une réduction de la taxe sur le logement en raison de la chute du RFR. Pour continuer, la plupart des conseils répertoriés dans le section « charge » du site peut avoir le même effet.

— Selon votre lieu de résidence, la municipalité peut appliquer une subvention de 1% à 15% à la valeur locative cadastrale. Ici, ce sont les municipalités qui décident, vous pouvez avoir ces déductions si et seulement si votre municipalité les a placées. Encore une fois, vous n’avez pas la main et le calcul est fait seul.

— Si vous avez un handicap ou si vous êtes handicapé, une allocation de 10 à 20% selon la communauté peut être possible. Vous devrez demander à en bénéficier sinon vous passez (nous sommes d’accord, c’est déplorable). Aucune condition de revenu n’est requise pour bénéficier de cette prestation si elle est établie par votre municipalité. Il s’agit de la les titulaires de l’allocation d’invalidité adulte, l’allocation d’invalidité supplémentaire, les personnes handicapées qui les empêchent de travailler ou les titulaires d’une carte CMI handicap.

8) Exonération de l’impôt sur les logements vacants ?

Le concept de logement « vacant » permet d’éviter la taxe sur le logement. Pour s’assurer que les autorités fiscales considèrent le logement vacant, il est nécessaire que :

— La propriété n’est pas habitée le 1er janvier (ni par vous ni par un locataire).

— La propriété n’est pas meublée.

Vous pouvez alors demander une exonération complète de la taxe sur le logement pour les logements vacants. Encore une fois, c’est à vous de prétendre ne pas payer. J’ai expliqué l’approche ici : lettre type — exonération de la taxe sur le logement sur les logements vacants.

9) Exonération de la taxe sur le logement sur les logements secondaires ?

Une demande que je reçois souvent : puis-je être exonérée de la taxe sur le logement sur ma résidence secondaire ? Malheureusement, c’est le contraire. La lettre d’information finances publiques officielles stipulent que le calcul de la taxe sur le logement sur un logement meublé est augmenté non alloué à la maison principale. En plus des déductions pour Les familles précédemment vues ne s’appliquent pas à une résidence secondaire. La taxe sur le logement d’une deuxième maison sera souvent plus élevée. Aucune exemption de ce côté -ci, vous avez juste un temps supplémentaire à payer (à la mi-décembre pour la deuxième taxe de logement en général). Bien sûr, je parle de secondaire logement et pas un bien vacant qui subit ensuite d’autres règles. Pour ceux qui récompenses dans une partie meublée de l’année et réserve occasionnellement des logements, cette section décrit qui doit payer la taxe sur le logement en fonction de la situation.