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Comment encourager un propriétaire à la rénovation énergétique ?

Une rénovation énergétique s’impose. C’est d’autant plus le cas si vous avez un ancien bâti. À partir de janvier 2021, de nouvelles normes écologiques seront imposées par les autorités françaises.

Mais est-ce réellement suffisant pour inciter les propriétaires à rénover leur bien ? Quels sont les différents moyens employés par les législateurs pour ce faire ?

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Comprendre les réticences des propriétaires

Il faut tout de même comprendre les réticences des propriétaires quant à la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Les devis sont exorbitants. Les artisans sont parfois compliqués à gérer. Et ils ont peur que les travaux dénaturent leur bien.

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  • Des devis de plusieurs milliers d’euros

Pour effectuer la rénovation énergétique d’une maison, notamment d’une ancienne construction, vous devez compter des milliers d’euros, voire des millions dans certains cas. Il faut en effet se lancer dans plusieurs chantiers.

Ce qui, en plus, sera compliqué à gérer. On peut citer entre autres les travaux d’isolation, le remplacement de la chaudière, l’installation d’une source d’énergie renouvelable comme les panneaux solaires, etc.

  • Des artisans peu professionnels

N’importe quel artisan ne pourra pas prendre en charge de tels projets. Si certains proposent un devis modique, ils manquent de professionnalisme. Quant aux autres, ils peuvent manquer de savoir-faire.

Raison pour laquelle d’ailleurs, dans les conditions d’éligibilités des plans de financement en tout genre, on insiste sur l’importance d’un artisan RGE pour la conduite des chantiers.

Mais quels sont les avantages des travaux de rénovation énergétique ?

Pourtant, se lancer dans des travaux de transition énergétique peut présenter quelques avantages.

  • Un peu plus de confort

Depuis des années, les hommes ont fait du bien-être intérieur une science. Et il semblerait que pour garantir désormais votre confort, vous devez passer par ces travaux de rénovation énergétique. C’est pour pallier justement aux problèmes d’infiltration d’air et d’humidité dans la maison.

  • Des économies d’énergies et financières

Après ce type de chantier, vous pourriez profiter d’un maximum d’économie d’énergie. Ce qui, par voie de conséquence, vous permettra aussi de réduire les charges de votre maison. Vous n’aurez plus besoin de pousser à fond votre système de chauffage pour vous chauffer correctement.

  • Une augmentation de la valeur vénale du bien

Un bien qui obéit aux nouvelles normes écologiques voit sa valeur vénale augmentée à la revente. Vous êtes sans savoir que passer par un DPE est désormais obligatoire si vous comptez vendre votre propriété. Et sur la base de ces constatations, faites par des professionnels, il faudra envisager une révision du prix de votre bien.

  • Une vente plus rapide si besoin

Enfin, sachez que si vous voulez vendre, passer par ces travaux peut être un avantage. Les biens qui sont déjà aux normes et qui ne nécessitent plus de travaux de réparation ou de remise aux normes sont plus prisés.

Les financements disponibles pour ce type de projet

Désormais, les propriétaires peuvent aussi compter sur différents financements possibles pour la réalisation de ce type de projet. De quoi pallier justement aux problèmes de devis.

  • La prime eco énergie

La prime eco énergie n’est pas, en soi, une subvention pour la réalisation des travaux. Il s’agirait plutôt d’un remboursement de vos travaux de transition énergétique. Le remboursement se fera à 100%.

Attention toutefois, il y a quelques conditions d’éligibilités à respecter pour en profiter. Notamment, vous devez vous adresser à un professionnel RGE pour la réalisation des travaux. En outre, vous devez déclarer vos travaux aux autorités en justifiant chaque dépense pour toucher la prime.

C’est un programme de financement que vous pouvez cumuler avec d’autres si besoin afin de rénover du tout au tout votre ancien bâti. Sont notamment éligibles pour cette prime : les travaux d’isolation, le remplacement de la chaudière, et l’utilisation des sources d’énergies renouvelables.

  • Le crédit d’impôt

Il y a également le crédit d’impôt de transition énergétique. Il s’agit également d’un dispositif qui permet le financement modique des travaux. Le but étant d’inviter davantage de propriétaires à se lancer. Grâce à ce crédit d’impôt, vous pouvez déduire le prix des travaux d’isolation, le changement de système de chauffage, etc. de votre assiette fiscale.

  • Les subventions ANAH

L’agence ANAH propose aussi un financement possible pour les travaux de transition énergétique, et ce, grâce à son offre « habiter mieux ». C’est un plan de financement qui peut couvrir jusqu’à 50% du chantier.

C’est une subvention qui est cumulable avec d’autres programmes de financement si besoin. Il suffit d’en faire la demande auprès de l’organisme.

  • Les assurances habitation

Enfin, sachez également que certaines offres d’assurances habitation peuvent vous aider dans la réalisation de ces travaux. Elles couvrent le remplacement des systèmes de chauffage, les travaux de rénovation électriques, l’installation de panneaux solaires, etc. Il suffit de litre votre contrat pour en savoir plus.